ביטוח דירה ומשכנתא של מגדל

כיום אין חובה חוקית לכך, למרות אזהרות של מומחים מפני התרחשות של רעידת אדמה בישראל בשנים הקרובות. ניתן לרכוש כיסוי עבור רעידת אדמה, הן בפוליסת ביטוח המבנה והן בפוליסת תכולת הדירה.

לא. ההחלטה נתונה בידכם. אפשר לבטח רק את מבנה הדירה או רק את התכולה שלה, אך ההמלצה היא לרכוש את שני הביטוחים, ולהיות מכוסים באופן מקיף מפני כל מקרה שעלול להתרחש.

ביטוח דירה מורכב למעשה משני ביטוחים שונים - ביטוח מבנה וביטוח תכולה. במקרים של דירה שכורה, לרוב המשכיר רוכש ביטוח מבנה לדירה שלו, ואילו השוכר דואג לכיסוי התכולה שלו, ללא רכישת ביטוח מבנה.

1. בדקו את גובה דמי ההשתתפות העצמית. בעת רכישת ביטוח משכנתא בדקו היטב את גובה דמי ההשתתפות העצמית שתידרשו לשלם בעת מימוש הפוליסה.

2. אם אתם עושים סקר שוק לפני רכישת ביטוח משכנתא - וודאו כי ההצעות כוללות את כל הכיסויים כמו כיסוי רעידת אדמה וכיסוי לנקי מים ונוזלים אחרים.

3. בנק או חברת ביטוח? ברוב המכריע של המקרים, עלות ביטוח משכנתא באמצעות חברת ביטוח עשויה להיות זולה יותר מאשר ביטוח משכנתא באמצעות הבנק. למרות הפיתוי של לווים רבים לסגור עניין כבר במועד החתימה בבנק, ולרכוש את הביטוח דרכו - רצוי מאוד שתפעלו בסבלנות ושיקול דעת ותבחנו הצעות נוספות שיכולות להיות זולות יותר עבורכם.

4. מומלץ לרכוש פוליסת ביטוח משכנתא בחברה או סוכנות ביטוח אמינה, שתספק עבורכם שירות איכותי, מקצועי ויעיל. 

5. במהלך תקופה ההלוואה ניתן להחליף את ביטוח משכנתא, ולעבור מחברת ביטוח או מבנק לטובת גוף מבטח אחר. ולכן מומלץ שתערכו מדי תקופה השוואת מחירים לפוליסה זולה יותר ותבדקו את ההבדלים בתנאי הכיסוי הבטוחי שנותנים גופים מבטחים שונים.

6. מרבית ההנחות בביטוח משכנתא תקפות לזמן מוגבל, ולאחר מכן המחיר מתעדכן. לכן חשוב לבחון בצורה שקולה את עלות הביטוח ביחס למשך תקופת ההלוואה שנשארה.

כן, הבנק מחייב את המבוטח לרכישת ביטוח.

ביטוח משכנתא מהווה חלק בלתי נפרד מנטילת המשכנתא, עד כדי כך שבנק לא יאשר את ההלוואה אם לא יוצגו בפניו אישור על רכישת ביטוח משכנתא מתאים.

מטרתו העיקרית של ביטוח המשכנתא להבטיח שבמקרים שבהם הלווה נפטר, ומשפחתו אינה יכול להמשיך לשלם את כספי ההלוואה, הבנק לא יינזק מכך וחברת הביטוח תשלם לבנק את חוב המשכנתא או לחילופין במקרה שהנכס המבוטח ניזוק עקב סיכון מבוטח (לדוגמא: רעידת אדמה , שריפה , שטפון וכו') חברת הביטוח תשפה את הבנק בהתאם.